【広島市近郊の空き家率とその影響】

【はじめに】 広島市およびその近郊地域における空き家の問題が深刻化しています。このコラムでは、空き家の所有によるメリットとデメリットについて探りながら、空き家の売却を促す重要性に焦点を当てたいと思います。

【広島市近郊の空き家率の高まり】 近年、広島市およびその近郊地域において空き家率が上昇しています。これは、高齢化や人口減少、都心部への人口集中など、様々な要因が絡み合っています。空き家が増えることで地域の景観や街の魅力が低下し、また、維持管理の問題も浮き彫りになっています。

【空き家の所有によるメリット】 空き家を所有することには、いくつかのメリットがあります。まず第一に、資産価値の保全が挙げられます。不動産市場の変動によっても影響を受けにくく、将来的な需要の高まりによって価値が上昇する可能性もあります。また、観光地として知られる広島市近郊においては、別荘やレジャー用途としての活用も期待できます。

【空き家の所有によるデメリット】 一方で、空き家を所有することにはいくつかのデメリットも存在します。まず、維持管理に関わる負担が挙げられます。空き家は放置されることで劣化し、草木や害虫の侵入、漏水や劣化による建物の損傷などが起こり得ます。また、所有者が別の地域に住んでいる場合、管理のための交通費や時間的な負担も生じます。さらに、周辺地域の住民にとっても、空き家の増加は安全や衛生の問題を引き起こす可能性があります。

【空き家の売却を促す意義】 こうしたメリットとデメリットを考慮すると、空き家の売却は間接的に促されるべき重要な選択肢と言えます。売却によって、資産を現金化し、将来の不動産管理の負担を軽減することができます。また、地域全体の景観や街の魅力向上にも寄与します。さらに、売却によって新たな所有者が入居すれば、空き家の維持管理の負担も軽減されることで、周辺地域の住民の安心感も高まるでしょう。

【まとめ】 広島市およびその近郊地域における空き家の増加は、地域の景観や街の魅力を損なうだけでなく、維持管理の問題を引き起こすこともあります。一方で、空き家の所有には資産価値の保全やレジャー用途などのメリットも存在します。しかし、デメリットとして維持管理の負担や安全・衛生の問題が浮かび上がります。空き家の売却は、資産の現金化や地域全体の景観向上、維持管理負担の軽減につながります。所有者の方々には、空き家の売却を検討することで、自身の負担軽減や地域の発展に貢献できることを意識していただきたいと思います。

投稿者プロフィール

吉田 和美株式会社グッドエステート　代表取締役

栃木県出身。1978年3月生まれ。20代前半は演劇活動に没頭、20代後半の5年間をフィリピンで過ごした後に、広島に移住。広島のリフォーム事業大手グループの不動産会社にて約10年間不動産売買に従事。2023年3月株式会社グッドエステート設立。3児の父。趣味は自作のピザ窯でピザを焼くこと。

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